Huiswaardemeter

Woningwaarde Honingerdijk 83B

3063AK Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.601
+2,9%
[ € 319.969 – € 407.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.236[ € 358.103 – € 395.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Honingerdijk 83B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.601 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.28312 maanden +2,9%
€ -3.40512 mnd vs. NL -1,0%
Honingerdijk 83B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.601 voor Honingerdijk 83B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honingerdijk 83B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.236. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 363.601.

Verwachte verkoopprijs Honingerdijk 83B
€ 376.236[ € 358.103 – € 395.798 ]
Verkoper houdt over€ 370.847−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.911+€ 9.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honingerdijk 83B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Honingerdijk 83B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honingerdijk 83B adviseren wij in een bod van € 376.236, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.601+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.236+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.048+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honingerdijk 83B zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honingerdijk 83B in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 363.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honingerdijk 83B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.601
Verwachte verkoopprijs€ 376.236
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingerdijk 69A-01, 3063AK Rotterdam
Honingerdijk 69A-01
1900 · 77 m²
€ 380.575
Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Honingerdijk 83B ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.601 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honingerdijk 83B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honingerdijk 83B in Rotterdam.

Wat is Honingerdijk 83B in Rotterdam waard?
Honingerdijk 83B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.601 (bandbreedte € 319.969 – € 407.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honingerdijk 83B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Honingerdijk 83B in Rotterdam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Honingerdijk 83B in Rotterdam?
Voor Honingerdijk 83B adviseren wij een bod van € 376.236 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honingerdijk 83B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Honingerdijk 83B in Rotterdam bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honingerdijk 83B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honingerdijk 83B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honingerdijk 83B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Honingerdijk 83B ligt rond € 363.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honingerdijk 83B?
Huishoudens in de buurt van Honingerdijk 83B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.