Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzeedijk 6B-01

3063BB Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.826
+2,9%
[ € 399.367 – € 508.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.416[ € 416.495 – € 460.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.778[ € 445.650 – € 492.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.826 (€ 4.538 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.83512 maanden +2,9%
€ -4.25012 mnd vs. NL -1,0%
Oostzeedijk 6B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.826 voor Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.826.

Verwachte verkoopprijs Oostzeedijk 6B-01
€ 469.778[ € 445.650 – € 492.561 ]
Verkoper houdt over€ 463.360−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.324+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzeedijk 6B-01
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 438.416[ € 416.495 – € 460.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzeedijk 6B-01 adviseren wij in een bod van € 469.778, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.416 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.826+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.778+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.267+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzeedijk 6B-01 zal in bij een vraagprijs van € 438.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 453.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzeedijk 6B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.826
Verwachte verkoopprijs€ 469.778
Verwachte vraagprijs€ 438.416
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingerdijk 31B-01, 3063AJ Rotterdam
Honingerdijk 31B-01
1930 · 110 m²
€ 518.838
Straatbeeld van Honingerdijk 113B, 3063AM Rotterdam
Honingerdijk 113B
1931 · 59 m²
€ 363.306
Straatbeeld van Oostzeedijk 134A, 3063BH Rotterdam
Oostzeedijk 134A
1921 · 183 m²
€ 718.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.826 ligt Oostzeedijk 6B-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostzeedijk 6B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam.

Wat is Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam waard?
Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.826 (bandbreedte € 399.367 – € 508.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.416 (bandbreedte € 416.495 – € 460.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam?
Voor Oostzeedijk 6B-01 adviseren wij een bod van € 469.778 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzeedijk 6B-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzeedijk 6B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostzeedijk 6B-01 ligt rond € 453.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzeedijk 6B-01?
Huishoudens in de buurt van Oostzeedijk 6B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.