Huiswaardemeter

Woningwaarde Struisenburgdwarsstraat 97B

3063BS Rotterdam

30 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 7.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.363
+2,9%
[ € 192.159 – € 244.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.179[ € 199.670 – € 220.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.866[ € 215.244 – € 237.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.363 (€ 7.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,2%
+€ 6.17612 maanden +2,9%
€ -2.04412 mnd vs. NL -1,0%
Struisenburgdwarsstraat 97B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.363 voor Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 218.363.

Verwachte verkoopprijs Struisenburgdwarsstraat 97B
€ 226.866[ € 215.244 – € 237.902 ]
Verkoper houdt over€ 223.120−€ 3.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.553+€ 6.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.006 per m².

Verwachte vraagprijs Struisenburgdwarsstraat 97B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 210.179[ € 199.670 – € 220.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.006[ € 6.656 – € 7.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struisenburgdwarsstraat 97B adviseren wij in een bod van € 226.866, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 210.179 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.363+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.866+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.209+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struisenburgdwarsstraat 97B zal in bij een vraagprijs van € 210.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 218.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.068
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struisenburgdwarsstraat 97B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.363
Verwachte verkoopprijs€ 226.866
Verwachte vraagprijs€ 210.179
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizenwerf 81, 3063AA Rotterdam
Buizenwerf 81
1969 · 33 m²
€ 207.581
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 249.065
Straatbeeld van Admiraliteitskade 40-1107, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 40-1107
1986 · 20 m²
€ 189.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.363 is Struisenburgdwarsstraat 97B een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Struisenburgdwarsstraat 97B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam.

Wat is Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam waard?
Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.363 (bandbreedte € 192.159 – € 244.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam is in oktober 2026 € 210.179 (bandbreedte € 199.670 – € 220.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam?
Voor Struisenburgdwarsstraat 97B adviseren wij een bod van € 226.866 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam bedragen € 1.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.068 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struisenburgdwarsstraat 97B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struisenburgdwarsstraat 97B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Struisenburgdwarsstraat 97B ligt rond € 218.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struisenburgdwarsstraat 97B?
Huishoudens in de buurt van Struisenburgdwarsstraat 97B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.