Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 178

3063DA Rotterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.565
+2,9%
[ € 508.257 – € 646.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.659[ € 569.772 – € 629.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.565 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,2%
+€ 16.33512 maanden +2,9%
€ -5.40812 mnd vs. NL -1,0%
Oostmaaslaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.565 voor Oostmaaslaan 178 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 178 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.565.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 178
€ 594.659[ € 569.772 – € 629.748 ]
Verkoper houdt over€ 586.868−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.702+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.868

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 178 in Rotterdam staat in te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 178
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 560.000[ € 532.000 – € 588.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 178 adviseren wij in een bod van € 594.659, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 560.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.565+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.659+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.392+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 560.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 178 in Rotterdam bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 577.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.565
Verwachte verkoopprijs€ 594.659
Vraagprijs€ 560.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 338, 3063DD Rotterdam
Oostmaaslaan 338
1977 · 145 m²
€ 774.827
Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1990 · 161 m²
€ 699.164
Straatbeeld van Buizenwerf 109, 3063AB Rotterdam
Buizenwerf 109
1969 · 121 m²
€ 588.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 178 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.565 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 178 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 178 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.565 (bandbreedte € 508.257 – € 646.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 178 in Rotterdam?
Oostmaaslaan 178 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 560.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 178 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 178 adviseren wij een bod van € 594.659 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 178 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 178 in Rotterdam bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 178 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 178 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.335) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 178 ligt rond € 577.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 178?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.