Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmaaslaan 348

3063DD Rotterdam

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.775
+2,0%
[ € 635.162 – € 808.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.478[ € 704.212 – € 778.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmaaslaan 348 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.775 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds mei +0,2%
+€ 14.19412 maanden +2,0%
€ -15.81212 mnd vs. NL -2,2%
Oostmaaslaan 348
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.775 voor Oostmaaslaan 348 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmaaslaan 348 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.478. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.775.

Verwachte verkoopprijs Oostmaaslaan 348
€ 743.478[ € 704.212 – € 778.340 ]
Verkoper houdt over€ 734.050−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.498+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.050

Wat is de vraagprijs?

Oostmaaslaan 348 in Rotterdam staat in te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Oostmaaslaan 348
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 698.000[ € 663.100 – € 732.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmaaslaan 348 adviseren wij in een bod van € 743.478, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 698.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.775+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.478+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.652+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmaaslaan 348 zal in bij een vraagprijs van € 698.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmaaslaan 348 in Rotterdam bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 721.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmaaslaan 348

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.775
Verwachte verkoopprijs€ 743.478
Vraagprijs€ 698.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostmaaslaan 530, 3063DH Rotterdam
Oostmaaslaan 530
1991 · 161 m²
€ 697.251
Straatbeeld van Generaal van der Heijdenstraat 8, 3031XG Rotterdam
Generaal van der Heijdenstraat 8
1982 · 99 m²
€ 383.347
Straatbeeld van Spiegelnisserkade 132, 3031VM Rotterdam
Spiegelnisserkade 132
1982 · 83 m²
€ 377.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmaaslaan 348 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.775 duidelijk in het hogere segment van Struisenburg. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostmaaslaan 348

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmaaslaan 348 in Rotterdam.

Wat is Oostmaaslaan 348 in Rotterdam waard?
Oostmaaslaan 348 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.775 (bandbreedte € 635.162 – € 808.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Oostmaaslaan 348 in Rotterdam?
Oostmaaslaan 348 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 698.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmaaslaan 348 in Rotterdam?
Voor Oostmaaslaan 348 adviseren wij een bod van € 743.478 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmaaslaan 348 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmaaslaan 348 in Rotterdam bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmaaslaan 348 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmaaslaan 348 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmaaslaan 348?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oostmaaslaan 348 ligt rond € 721.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmaaslaan 348?
Huishoudens in de buurt van Oostmaaslaan 348 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.