Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitskade 9A-01

3063EA Rotterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.455
+2,0%
[ € 311.040 – € 395.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.479[ € 323.455 – € 357.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.394[ € 348.038 – € 384.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.455 (€ 4.713 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 844Sinds mei +0,2%
+€ 6.95112 maanden +2,0%
€ -7.74312 mnd vs. NL -2,2%
Admiraliteitskade 9A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.455 voor Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.394. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.455.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitskade 9A-01
€ 366.394[ € 348.038 – € 384.673 ]
Verkoper houdt over€ 361.114−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.872+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.114

Wat is de vraagprijs?

Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam staat in te koop voor € 340.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Vraagprijs Admiraliteitskade 9A-01
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 340.479[ € 323.455 – € 357.503 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 495.400[ € 335.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitskade 9A-01 adviseren wij in een bod van € 366.394, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 340.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.455+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.394+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.714+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitskade 9A-01 zal in bij een vraagprijs van € 340.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 353.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitskade 9A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.455
Verwachte verkoopprijs€ 366.394
Vraagprijs€ 340.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linker Rottekade 20A-01, 3034NV Rotterdam
Linker Rottekade 20A-01
1932 · 50 m²
€ 288.811
Straatbeeld van Kortekade 42B-01, 3062GS Rotterdam
Kortekade 42B-01
1934 · 88 m²
€ 397.875
Straatbeeld van Helenastraat 9, 3061NJ Rotterdam
Helenastraat 9
1927 · 82 m²
€ 322.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraliteitskade 9A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Struisenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitskade 9A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam waard?
Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.455 (bandbreedte € 311.040 – € 395.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de vraagprijs van Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam?
Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 340.479. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam?
Voor Admiraliteitskade 9A-01 adviseren wij een bod van € 366.394 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitskade 9A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitskade 9A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitskade 9A-01 ligt rond € 353.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitskade 9A-01?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitskade 9A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.