Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitsstraat 13C-03A

3063EJ Rotterdam

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.704
+2,9%
[ € 188.940 – € 240.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.307[ € 195.992 – € 216.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.442[ € 211.867 – € 234.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.704 (€ 5.650 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,2%
+€ 6.07212 maanden +2,9%
€ -2.01112 mnd vs. NL -1,0%
Admiraliteitsstraat 13C-03A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.704 voor Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.442. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.704.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitsstraat 13C-03A
€ 223.442[ € 211.867 – € 234.168 ]
Verkoper houdt over€ 219.734−€ 3.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.061+€ 6.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitsstraat 13C-03A
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 206.307[ € 195.992 – € 216.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitsstraat 13C-03A adviseren wij in een bod van € 223.442, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.307 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.704+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.442+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.614+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitsstraat 13C-03A zal in bij een vraagprijs van € 206.307 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam bedragen € 1.139 per maand bij een woningwaarde van € 214.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitsstraat 13C-03A

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.704
Verwachte verkoopprijs€ 223.442
Verwachte vraagprijs€ 206.307
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aegidiusstraat 104B, 3061XP Rotterdam
Aegidiusstraat 104B
1902 · 50 m²
€ 312.328
Straatbeeld van Oostmaasstraat 42B, 3061ZT Rotterdam
Oostmaasstraat 42B
1903 · 47 m²
€ 289.300
Straatbeeld van Gashouderstraat 37B, 3061EJ Rotterdam
Gashouderstraat 37B
1902 · 67 m²
€ 623.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.704 is Admiraliteitsstraat 13C-03A een van de meer betaalbare woningen in Struisenburg. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitsstraat 13C-03A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam waard?
Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.704 (bandbreedte € 188.940 – € 240.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam is in oktober 2026 € 206.307 (bandbreedte € 195.992 – € 216.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam?
Voor Admiraliteitsstraat 13C-03A adviseren wij een bod van € 223.442 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam bedragen € 1.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitsstraat 13C-03A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitsstraat 13C-03A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitsstraat 13C-03A ligt rond € 214.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitsstraat 13C-03A?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitsstraat 13C-03A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.