Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraliteitsstraat 6B

3063EK Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.605
+2,9%
[ € 376.292 – € 478.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.514[ € 392.838 – € 434.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.176[ € 419.551 – € 463.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.605 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,2%
+€ 12.09312 maanden +2,9%
€ -4.00412 mnd vs. NL -1,0%
Admiraliteitsstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.605 voor Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.176. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.605.

Verwachte verkoopprijs Admiraliteitsstraat 6B
€ 442.176[ € 419.551 – € 463.715 ]
Verkoper houdt over€ 436.062−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.170+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraliteitsstraat 6B
Onder gem. in buurt StruisenburgBoven gem.
€ 413.514[ € 392.838 – € 434.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Struisenburg
€ 514.884[ € 199.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraliteitsstraat 6B adviseren wij in een bod van € 442.176, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.514 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.605+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.176+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.285+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraliteitsstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 413.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 427.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraliteitsstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.605
Verwachte verkoopprijs€ 442.176
Verwachte vraagprijs€ 413.514
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtStruisenburg→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Struisenburg besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Struisenburg

Struisenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

5,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzeedijk 44B, 3063BD Rotterdam
Oostzeedijk 44B
1899 · 98 m²
€ 618.673
Straatbeeld van Honingerdijk 69A-01, 3063AK Rotterdam
Honingerdijk 69A-01
1900 · 77 m²
€ 380.575
Straatbeeld van Oudedijk 200, 3061AS Rotterdam
Oudedijk 200
1903 · 99 m²
€ 435.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.605 zit Admiraliteitsstraat 6B in het middensegment van Struisenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Admiraliteitsstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam.

Wat is Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam waard?
Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.605 (bandbreedte € 376.292 – € 478.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Struisenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam is in oktober 2026 € 413.514 (bandbreedte € 392.838 – € 434.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam?
Voor Admiraliteitsstraat 6B adviseren wij een bod van € 442.176 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraliteitsstraat 6B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraliteitsstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Struisenburg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Admiraliteitsstraat 6B ligt rond € 427.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraliteitsstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Admiraliteitsstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Struisenburg heeft 0% van de woningen zonnepanelen.