Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralinger Esch 120

3063NB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.686
+2,9%
[ € 286.604 – € 364.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.944[ € 298.247 – € 329.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.867[ € 320.616 – € 354.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralinger Esch 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.686 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds september +0,2%
+€ 9.21112 maanden +2,9%
€ -3.05012 mnd vs. NL -1,0%
Kralinger Esch 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.686 voor Kralinger Esch 120 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralinger Esch 120 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.867. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.686.

Verwachte verkoopprijs Kralinger Esch 120
€ 337.867[ € 320.616 – € 354.364 ]
Verkoper houdt over€ 332.900−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.774+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralinger Esch 120 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Kralinger Esch 120
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 313.944[ € 298.247 – € 329.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralinger Esch 120 adviseren wij in een bod van € 337.867, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.944 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.686+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.867+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.760+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralinger Esch 120 zal in bij een vraagprijs van € 313.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralinger Esch 120 in Rotterdam bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralinger Esch 120

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.686
Verwachte verkoopprijs€ 337.867
Verwachte vraagprijs€ 313.944
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Filterweg 446, 3063KJ Rotterdam
Hoge Filterweg 446
1993 · 84 m²
€ 393.997
Straatbeeld van Watertorenweg 619, 3063HD Rotterdam
Watertorenweg 619
1990 · 83 m²
€ 467.473
Straatbeeld van Buitenbassinweg 224, 3063TB Rotterdam
Buitenbassinweg 224
1992 · 79 m²
€ 405.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.686 is Kralinger Esch 120 een van de meer betaalbare woningen in De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kralinger Esch 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralinger Esch 120 in Rotterdam.

Wat is Kralinger Esch 120 in Rotterdam waard?
Kralinger Esch 120 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.686 (bandbreedte € 286.604 – € 364.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralinger Esch 120 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralinger Esch 120 in Rotterdam is in oktober 2026 € 313.944 (bandbreedte € 298.247 – € 329.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralinger Esch 120 in Rotterdam?
Voor Kralinger Esch 120 adviseren wij een bod van € 337.867 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralinger Esch 120 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralinger Esch 120 in Rotterdam bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralinger Esch 120 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralinger Esch 120 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralinger Esch 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kralinger Esch 120 ligt rond € 325.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralinger Esch 120?
Huishoudens in de buurt van Kralinger Esch 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.