Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandkraanpad 25

3063SC Rotterdam

34 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.007
+2,9%
[ € 171.606 – € 218.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.291[ € 177.926 – € 196.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.041[ € 192.516 – € 212.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandkraanpad 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.007 (€ 5.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,2%
+€ 5.51512 maanden +2,9%
€ -1.82612 mnd vs. NL -1,0%
Brandkraanpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.007 voor Brandkraanpad 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandkraanpad 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.041. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 195.007.

Verwachte verkoopprijs Brandkraanpad 25
€ 203.041[ € 192.516 – € 212.782 ]
Verkoper houdt over€ 199.558−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.252+€ 6.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandkraanpad 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Brandkraanpad 25
Onder gem. in buurt De EschBoven gem.
€ 187.291[ € 177.926 – € 196.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Esch
€ 405.214[ € 315.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandkraanpad 25 adviseren wij in een bod van € 203.041, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 187.291 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.007+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.041+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.193+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandkraanpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 187.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandkraanpad 25 in Rotterdam bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 954
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandkraanpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.007
Verwachte verkoopprijs€ 203.041
Verwachte vraagprijs€ 187.291
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtDe Esch→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Esch besteden gemiddeld € 65 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (40%)
C (22%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Esch

De Esch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralinger Esch 332, 3063NB Rotterdam
Kralinger Esch 332
1996 · 45 m²
€ 219.296
Straatbeeld van Admiraliteitskade 50-414, 3063ED Rotterdam
Admiraliteitskade 50-414
1986 · 37 m²
€ 249.065
Straatbeeld van Admiraal de Ruyterweg 125, 3031AA Rotterdam
Admiraal de Ruyterweg 125
1986 · 47 m²
€ 299.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.007 is Brandkraanpad 25 een van de meer betaalbare woningen in De Esch. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brandkraanpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandkraanpad 25 in Rotterdam.

Wat is Brandkraanpad 25 in Rotterdam waard?
Brandkraanpad 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.007 (bandbreedte € 171.606 – € 218.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Esch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandkraanpad 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brandkraanpad 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 187.291 (bandbreedte € 177.926 – € 196.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandkraanpad 25 in Rotterdam?
Voor Brandkraanpad 25 adviseren wij een bod van € 203.041 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandkraanpad 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brandkraanpad 25 in Rotterdam bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 954 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandkraanpad 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandkraanpad 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandkraanpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Esch is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brandkraanpad 25 ligt rond € 195.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandkraanpad 25?
Huishoudens in de buurt van Brandkraanpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 65 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Esch heeft 1% van de woningen zonnepanelen.