Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaardijk 482-K001

3064AM Rotterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 17.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.050.279
+2,0%
[ € 1.804.246 – € 2.296.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.109.029[ € 1.997.594 – € 2.207.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaardijk 482-K001 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.050.279 (€ 17.985 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.896Sinds mei +0,2%
+€ 40.31912 maanden +2,0%
€ -44.91612 mnd vs. NL -2,2%
Schaardijk 482-K001
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.050.279 voor Schaardijk 482-K001 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaardijk 482-K001 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.109.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.050.279.

Verwachte verkoopprijs Schaardijk 482-K001
€ 2.109.029[ € 1.997.594 – € 2.207.867 ]
Verkoper houdt over€ 2.084.580−€ 24.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.153.360+€ 44.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.109.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.084.580

Wat is de vraagprijs?

Schaardijk 482-K001 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.500 per m².

Vraagprijs Schaardijk 482-K001
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 1.995.000[ € 1.895.250 – € 2.094.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.500[ € 16.625 – € 18.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 607.600[ € 300.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaardijk 482-K001 adviseren wij in een bod van € 2.109.029, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.050.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.109.029+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.214.480+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaardijk 482-K001 zal in bij een vraagprijs van € 1.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaardijk 482-K001 in Rotterdam bedragen € 10.115 per maand bij een woningwaarde van € 2.050.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.025.000€ 3.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.026
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 10.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.609.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaardijk 482-K001

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.050.279
Verwachte verkoopprijs€ 2.109.029
Vraagprijs€ 1.995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 367.367
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 366.479
Straatbeeld van Buffelstraat 153, 3064AB Rotterdam
Buffelstraat 153
1938 · 86 m²
€ 313.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaardijk 482-K001 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.050.279 duidelijk in het hogere segment van Kralingseveer. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schaardijk 482-K001

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaardijk 482-K001 in Rotterdam.

Wat is Schaardijk 482-K001 in Rotterdam waard?
Schaardijk 482-K001 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.050.279 (bandbreedte € 1.804.246 – € 2.296.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de vraagprijs van Schaardijk 482-K001 in Rotterdam?
Schaardijk 482-K001 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaardijk 482-K001 in Rotterdam?
Voor Schaardijk 482-K001 adviseren wij een bod van € 2.109.029 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaardijk 482-K001 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaardijk 482-K001 in Rotterdam bedragen € 10.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.050.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 472 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaardijk 482-K001 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaardijk 482-K001 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 40.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaardijk 482-K001?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Schaardijk 482-K001 ligt rond € 2.050.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaardijk 482-K001?
Huishoudens in de buurt van Schaardijk 482-K001 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.