Huiswaardemeter

Woningwaarde Giraffestraat 6

3064LD Rotterdam

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.776
+2,9%
[ € 423.083 – € 538.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.069[ € 440.866 – € 487.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.084[ € 472.608 – € 522.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffestraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.776 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.59712 maanden +2,9%
€ -4.50212 mnd vs. NL -1,0%
Giraffestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.776 voor Giraffestraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffestraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.084. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.776.

Verwachte verkoopprijs Giraffestraat 6
€ 498.084[ € 472.608 – € 522.356 ]
Verkoper houdt over€ 491.355−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.196+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffestraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffestraat 6
Onder gem. in buurt KralingseveerBoven gem.
€ 464.069[ € 440.866 – € 487.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kralingseveer
€ 611.450[ € 349.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffestraat 6 adviseren wij in een bod van € 498.084, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.069 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.776+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.084+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.988+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 464.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffestraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 480.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.776
Verwachte verkoopprijs€ 498.084
Verwachte vraagprijs€ 464.069
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKralingseveer→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kralingseveer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (20%)
D (13%)
E (11%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Kralingseveer

Kralingseveer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buffelstraat 153, 3064AB Rotterdam
Buffelstraat 153
1938 · 86 m²
€ 313.232
Straatbeeld van Buffelstraat 172, 3064AE Rotterdam
Buffelstraat 172
1938 · 86 m²
€ 379.347
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.776 ligt Giraffestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kralingseveer. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Giraffestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffestraat 6 in Rotterdam.

Wat is Giraffestraat 6 in Rotterdam waard?
Giraffestraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.776 (bandbreedte € 423.083 – € 538.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kralingseveer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffestraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Giraffestraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 464.069 (bandbreedte € 440.866 – € 487.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffestraat 6 in Rotterdam?
Voor Giraffestraat 6 adviseren wij een bod van € 498.084 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffestraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffestraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffestraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffestraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kralingseveer is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Giraffestraat 6 ligt rond € 480.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Giraffestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kralingseveer heeft 10% van de woningen zonnepanelen.