Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringvaartweg 163

3065AC Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.008
+2,9%
[ € 475.207 – € 604.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.270[ € 528.580 – € 584.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringvaartweg 163 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.008 (€ 5.745 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,2%
+€ 15.27212 maanden +2,9%
€ -5.05712 mnd vs. NL -1,0%
Ringvaartweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.008 voor Ringvaartweg 163 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringvaartweg 163 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.270. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.008.

Verwachte verkoopprijs Ringvaartweg 163
€ 558.270[ € 528.580 – € 584.220 ]
Verkoper houdt over€ 550.879−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.585+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.879

Wat is de vraagprijs?

Ringvaartweg 163 in Rotterdam staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Vraagprijs Ringvaartweg 163
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.255 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringvaartweg 163 adviseren wij in een bod van € 558.270, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.008+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.270+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.184+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringvaartweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringvaartweg 163 in Rotterdam bedragen € 2.760 per maand bij een woningwaarde van € 540.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringvaartweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.008
Verwachte verkoopprijs€ 558.270
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 371, 3065RD Rotterdam
Kralingseweg 371
1916 · 167 m²
€ 1.434.137
Straatbeeld van Buffelstraat 35, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 35
1938 · 85 m²
€ 368.375
Straatbeeld van Buffelstraat 79, 3064AA Rotterdam
Buffelstraat 79
1938 · 85 m²
€ 367.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringvaartweg 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ringvaartweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringvaartweg 163 in Rotterdam.

Wat is Ringvaartweg 163 in Rotterdam waard?
Ringvaartweg 163 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.008 (bandbreedte € 475.207 – € 604.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Ringvaartweg 163 in Rotterdam?
Ringvaartweg 163 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringvaartweg 163 in Rotterdam?
Voor Ringvaartweg 163 adviseren wij een bod van € 558.270 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringvaartweg 163 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringvaartweg 163 in Rotterdam bedragen € 2.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringvaartweg 163 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringvaartweg 163 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringvaartweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Ringvaartweg 163 ligt rond € 540.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringvaartweg 163?
Huishoudens in de buurt van Ringvaartweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.