Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendestraat 22

3065ED Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.235
+2,9%
[ € 460.447 – € 586.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.163[ € 479.905 – € 530.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.954[ € 514.458 – € 568.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.235 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.249Sinds september +0,2%
+€ 14.79812 maanden +2,9%
€ -4.89912 mnd vs. NL -1,0%
Salvador Allendestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.235 voor Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.954. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 523.235.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendestraat 22
€ 541.954[ € 514.458 – € 568.611 ]
Verkoper houdt over€ 534.743−€ 7.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.943+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendestraat 22
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 505.163[ € 479.905 – € 530.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendestraat 22 adviseren wij in een bod van € 541.954, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.163 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.235+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.954+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.052+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 505.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 523.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.235
Verwachte verkoopprijs€ 541.954
Verwachte vraagprijs€ 505.163
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvador Allendestraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam.

Wat is Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam waard?
Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.235 (bandbreedte € 460.447 – € 586.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 505.163 (bandbreedte € 479.905 – € 530.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam?
Voor Salvador Allendestraat 22 adviseren wij een bod van € 541.954 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendestraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.798) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendestraat 22 ligt rond € 523.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.