Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendestraat 27

3065ED Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.350
+2,9%
[ € 425.348 – € 541.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.672[ € 475.213 – € 525.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.350 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.67012 maanden +2,9%
€ -4.52612 mnd vs. NL -1,0%
Salvador Allendestraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.350 voor Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.350.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendestraat 27
€ 500.672[ € 475.213 – € 525.235 ]
Verkoper houdt over€ 493.915−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.835+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendestraat 27
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendestraat 27 adviseren wij in een bod van € 500.672, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.627 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.350+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.672+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.706+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendestraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 466.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 483.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendestraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.350
Verwachte verkoopprijs€ 500.672
Verwachte vraagprijs€ 466.627
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.350 is Salvador Allendestraat 27 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendestraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam.

Wat is Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam waard?
Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.350 (bandbreedte € 425.348 – € 541.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 466.627 (bandbreedte € 443.296 – € 489.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam?
Voor Salvador Allendestraat 27 adviseren wij een bod van € 500.672 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendestraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendestraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendestraat 27 ligt rond € 483.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendestraat 27?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendestraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.