Huiswaardemeter

Woningwaarde Steve Bikoplaats 223

3065EE Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.293
+2,9%
[ € 284.498 – € 362.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.236[ € 295.674 – € 326.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.817[ € 318.441 – € 351.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.293 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds september +0,2%
+€ 9.14312 maanden +2,9%
€ -3.02812 mnd vs. NL -1,0%
Steve Bikoplaats 223
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.293 voor Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.817. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.293.

Verwachte verkoopprijs Steve Bikoplaats 223
€ 335.817[ € 318.441 – € 351.961 ]
Verkoper houdt over€ 330.873−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.683+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Steve Bikoplaats 223
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 311.236[ € 295.674 – € 326.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steve Bikoplaats 223 adviseren wij in een bod van € 335.817, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.236 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.293+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.817+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.608+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steve Bikoplaats 223 zal in bij een vraagprijs van € 311.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 323.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steve Bikoplaats 223

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.293
Verwachte verkoopprijs€ 335.817
Verwachte vraagprijs€ 311.236
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.293 is Steve Bikoplaats 223 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steve Bikoplaats 223

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam.

Wat is Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam waard?
Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.293 (bandbreedte € 284.498 – € 362.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam is in oktober 2026 € 311.236 (bandbreedte € 295.674 – € 326.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam?
Voor Steve Bikoplaats 223 adviseren wij een bod van € 335.817 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steve Bikoplaats 223 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steve Bikoplaats 223?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Steve Bikoplaats 223 ligt rond € 323.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steve Bikoplaats 223?
Huishoudens in de buurt van Steve Bikoplaats 223 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.