Huiswaardemeter

Woningwaarde Lilian Ngoyiweg 34

3065EG Rotterdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.700
+2,9%
[ € 276.936 – € 352.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.238[ € 288.076 – € 318.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.596[ € 309.970 – € 342.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.700 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,2%
+€ 8.90012 maanden +2,9%
€ -2.94712 mnd vs. NL -1,0%
Lilian Ngoyiweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.700 voor Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.596. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.700.

Verwachte verkoopprijs Lilian Ngoyiweg 34
€ 326.596[ € 309.970 – € 342.598 ]
Verkoper houdt over€ 321.753−€ 4.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.278+€ 8.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Lilian Ngoyiweg 34
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 303.238[ € 288.076 – € 318.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lilian Ngoyiweg 34 adviseren wij in een bod van € 326.596, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.238 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.700+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.596+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.926+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lilian Ngoyiweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 303.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lilian Ngoyiweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.700
Verwachte verkoopprijs€ 326.596
Verwachte vraagprijs€ 303.238
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.700 is Lilian Ngoyiweg 34 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lilian Ngoyiweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam.

Wat is Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam waard?
Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.700 (bandbreedte € 276.936 – € 352.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.238 (bandbreedte € 288.076 – € 318.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam?
Voor Lilian Ngoyiweg 34 adviseren wij een bod van € 326.596 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lilian Ngoyiweg 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lilian Ngoyiweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Lilian Ngoyiweg 34 ligt rond € 314.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lilian Ngoyiweg 34?
Huishoudens in de buurt van Lilian Ngoyiweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.