Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Wesselingstraat 131

3065GC Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.827
+2,9%
[ € 359.768 – € 457.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.606[ € 374.876 – € 414.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.560[ € 401.867 – € 444.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.827 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,2%
+€ 11.56212 maanden +2,9%
€ -3.82912 mnd vs. NL -1,0%
Maria Wesselingstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.827 voor Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.560. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 408.827.

Verwachte verkoopprijs Maria Wesselingstraat 131
€ 423.560[ € 401.867 – € 444.168 ]
Verkoper houdt over€ 417.651−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.181+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Wesselingstraat 131
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 394.606[ € 374.876 – € 414.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Wesselingstraat 131 adviseren wij in een bod van € 423.560, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.606 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.827+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.560+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.738+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Wesselingstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 394.606 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam bedragen € 2.112 per maand bij een woningwaarde van € 408.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Wesselingstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.827
Verwachte verkoopprijs€ 423.560
Verwachte vraagprijs€ 394.606
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.827 is Maria Wesselingstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria Wesselingstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam.

Wat is Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam waard?
Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.827 (bandbreedte € 359.768 – € 457.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam is in oktober 2026 € 394.606 (bandbreedte € 374.876 – € 414.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam?
Voor Maria Wesselingstraat 131 adviseren wij een bod van € 423.560 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Wesselingstraat 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Wesselingstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Maria Wesselingstraat 131 ligt rond € 408.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Wesselingstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Maria Wesselingstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.