Huiswaardemeter

Woningwaarde Clazina Kouwenbergzoom 211

3065GK Rotterdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.630
+2,9%
[ € 412.394 – € 524.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.411[ € 429.790 – € 475.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.430[ € 460.735 – € 509.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.630 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.25412 maanden +2,9%
€ -4.38812 mnd vs. NL -1,0%
Clazina Kouwenbergzoom 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.630 voor Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.430. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.630.

Verwachte verkoopprijs Clazina Kouwenbergzoom 211
€ 485.430[ € 460.735 – € 509.234 ]
Verkoper houdt over€ 478.840−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.289+€ 11.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Clazina Kouwenbergzoom 211
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 452.411[ € 429.790 – € 475.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clazina Kouwenbergzoom 211 adviseren wij in een bod van € 485.430, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.411 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.630+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.430+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.702+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clazina Kouwenbergzoom 211 zal in bij een vraagprijs van € 452.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 468.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clazina Kouwenbergzoom 211

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.630
Verwachte verkoopprijs€ 485.430
Verwachte vraagprijs€ 452.411
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.630 is Clazina Kouwenbergzoom 211 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clazina Kouwenbergzoom 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam.

Wat is Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam waard?
Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.630 (bandbreedte € 412.394 – € 524.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.411 (bandbreedte € 429.790 – € 475.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam?
Voor Clazina Kouwenbergzoom 211 adviseren wij een bod van € 485.430 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clazina Kouwenbergzoom 211 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clazina Kouwenbergzoom 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Clazina Kouwenbergzoom 211 ligt rond € 468.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clazina Kouwenbergzoom 211?
Huishoudens in de buurt van Clazina Kouwenbergzoom 211 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.