Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Drostpad 8

3065JC Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.329
+2,9%
[ € 409.490 – € 521.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.056[ € 426.603 – € 471.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.191[ € 457.318 – € 505.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Drostpad 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.329 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.16012 maanden +2,9%
€ -4.35812 mnd vs. NL -1,0%
Johannes Drostpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.329 voor Johannes Drostpad 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Drostpad 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.191. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.329.

Verwachte verkoopprijs Johannes Drostpad 8
€ 482.191[ € 457.318 – € 505.458 ]
Verkoper houdt over€ 475.637−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.985+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Drostpad 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Drostpad 8
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 449.056[ € 426.603 – € 471.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Drostpad 8 adviseren wij in een bod van € 482.191, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.056 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.329+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.191+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.301+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Drostpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Drostpad 8 in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Drostpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.329
Verwachte verkoopprijs€ 482.191
Verwachte vraagprijs€ 449.056
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.329 is Johannes Drostpad 8 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Drostpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam.

Wat is Johannes Drostpad 8 in Rotterdam waard?
Johannes Drostpad 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.329 (bandbreedte € 409.490 – € 521.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 449.056 (bandbreedte € 426.603 – € 471.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Drostpad 8 in Rotterdam?
Voor Johannes Drostpad 8 adviseren wij een bod van € 482.191 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Drostpad 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Drostpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Drostpad 8 ligt rond € 465.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Drostpad 8?
Huishoudens in de buurt van Johannes Drostpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.