Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Hoospad 34

3065NM Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.835
+2,2%
[ € 751.375 – € 956.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.106[ € 827.640 – € 914.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Hoospad 34 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.835 (€ 6.325 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds juli +0,2%
+€ 18.71212 maanden +2,2%
€ -10.78512 mnd vs. NL -1,3%
Arie Hoospad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.835 voor Arie Hoospad 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Hoospad 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 853.835.

Verwachte verkoopprijs Arie Hoospad 34
€ 879.106[ € 827.640 – € 914.760 ]
Verkoper houdt over€ 868.186−€ 10.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.838+€ 19.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.186

Wat is de vraagprijs?

Arie Hoospad 34 in Rotterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Vraagprijs Arie Hoospad 34
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 941.500[ € 300.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Hoospad 34 adviseren wij in een bod van € 879.106, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.835+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.106+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.061+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Hoospad 34 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Hoospad 34 in Rotterdam bedragen € 4.321 per maand bij een woningwaarde van € 853.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Hoospad 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.835
Verwachte verkoopprijs€ 879.106
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 859.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie Hoospad 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.835 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arie Hoospad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Hoospad 34 in Rotterdam.

Wat is Arie Hoospad 34 in Rotterdam waard?
Arie Hoospad 34 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.835 (bandbreedte € 751.375 – € 956.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Arie Hoospad 34 in Rotterdam?
Arie Hoospad 34 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Hoospad 34 in Rotterdam?
Voor Arie Hoospad 34 adviseren wij een bod van € 879.106 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Hoospad 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Hoospad 34 in Rotterdam bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Hoospad 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Hoospad 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Hoospad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Arie Hoospad 34 ligt rond € 853.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Hoospad 34?
Huishoudens in de buurt van Arie Hoospad 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.