Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Hoospad 9

3065NM Rotterdam

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.427
+2,9%
[ € 681.496 – € 867.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.406[ € 713.836 – € 788.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.154[ € 757.380 – € 837.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Hoospad 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 774.427 (€ 5.492 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,2%
+€ 21.90212 maanden +2,9%
€ -7.25212 mnd vs. NL -1,0%
Arie Hoospad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.427 voor Arie Hoospad 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Hoospad 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 774.427.

Verwachte verkoopprijs Arie Hoospad 9
€ 798.154[ € 757.380 – € 837.104 ]
Verkoper houdt over€ 788.124−€ 10.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.267+€ 18.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Hoospad 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Hoospad 9
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 751.406[ € 713.836 – € 788.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Hoospad 9 adviseren wij in een bod van € 798.154, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 751.406 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.427+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.154+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.062+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Hoospad 9 zal in bij een vraagprijs van € 751.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Hoospad 9 in Rotterdam bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 774.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.787
OZB€ 41
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.363.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Hoospad 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.427
Verwachte verkoopprijs€ 798.154
Verwachte vraagprijs€ 751.406
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie Hoospad 30, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 30
2006 · 135 m²
€ 745.174
Straatbeeld van Arie Hoospad 41, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 41
2006 · 132 m²
€ 821.809
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arie Hoospad 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 774.427 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arie Hoospad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Hoospad 9 in Rotterdam.

Wat is Arie Hoospad 9 in Rotterdam waard?
Arie Hoospad 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.427 (bandbreedte € 681.496 – € 867.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Hoospad 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arie Hoospad 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 751.406 (bandbreedte € 713.836 – € 788.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Hoospad 9 in Rotterdam?
Voor Arie Hoospad 9 adviseren wij een bod van € 798.154 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Hoospad 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Hoospad 9 in Rotterdam bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.787 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Hoospad 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Hoospad 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Hoospad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Arie Hoospad 9 ligt rond € 774.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Hoospad 9?
Huishoudens in de buurt van Arie Hoospad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.