Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenstraat 23

3065PD Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.982
+2,9%
[ € 571.104 – € 726.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.190[ € 634.001 – € 700.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.982 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,2%
+€ 18.35412 maanden +2,9%
€ -6.07712 mnd vs. NL -1,0%
Jan Schoutenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.982 voor Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.190. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 648.982.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenstraat 23
€ 668.190[ € 634.001 – € 700.737 ]
Verkoper houdt over€ 659.590−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.704+€ 15.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.838 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenstraat 23
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.838[ € 4.597 – € 5.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 668.190, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.982+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.190+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.600+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam bedragen € 3.308 per maand bij een woningwaarde van € 648.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.982
Verwachte verkoopprijs€ 668.190
Verwachte vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Arie Hoospad 41, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 41
2006 · 132 m²
€ 821.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.982 ligt Jan Schoutenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam waard?
Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.982 (bandbreedte € 571.104 – € 726.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 629.000 (bandbreedte € 597.550 – € 660.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam?
Voor Jan Schoutenstraat 23 adviseren wij een bod van € 668.190 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.174 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenstraat 23 ligt rond € 648.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.