Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 329

3065RC Rotterdam

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.955
+2,9%
[ € 704.840 – € 897.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.732[ € 739.795 – € 817.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.812[ € 781.963 – € 864.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 329 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.955 (€ 6.565 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,2%
+€ 22.65212 maanden +2,9%
€ -7.50012 mnd vs. NL -1,0%
Kralingseweg 329
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.955 voor Kralingseweg 329 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 329 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.812. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.955.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 329
€ 823.812[ € 781.963 – € 864.276 ]
Verkoper houdt over€ 813.500−€ 10.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.438+€ 18.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kralingseweg 329 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kralingseweg 329
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 778.732[ € 739.795 – € 817.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 329 adviseren wij in een bod van € 823.812, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 778.732 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.812+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.003+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 329 zal in bij een vraagprijs van € 778.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 329 in Rotterdam bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 800.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 329

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.955
Verwachte verkoopprijs€ 823.812
Verwachte vraagprijs€ 778.732
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Arie Hoospad 41, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 41
2006 · 132 m²
€ 821.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 329 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.955 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 329

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 329 in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 329 in Rotterdam waard?
Kralingseweg 329 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.955 (bandbreedte € 704.840 – € 897.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kralingseweg 329 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kralingseweg 329 in Rotterdam is in oktober 2026 € 778.732 (bandbreedte € 739.795 – € 817.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 329 in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 329 adviseren wij een bod van € 823.812 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 329 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 329 in Rotterdam bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 329 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 329 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.652) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 329?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 329 ligt rond € 800.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 329?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 329 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.