Huiswaardemeter

Woningwaarde Kralingseweg 441

3065RG Rotterdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.375
+2,0%
[ € 1.079.210 – € 1.373.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.260.358[ € 1.194.939 – € 1.320.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Kralingseweg 441 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.375 (€ 7.089 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds mei +0,2%
+€ 24.11712 maanden +2,0%
€ -26.86612 mnd vs. NL -2,2%
Kralingseweg 441
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.375 voor Kralingseweg 441 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kralingseweg 441 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.260.358. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.375.

Verwachte verkoopprijs Kralingseweg 441
€ 1.260.358[ € 1.194.939 – € 1.320.722 ]
Verkoper houdt over€ 1.245.244−€ 15.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.287.715+€ 27.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.260.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.245.244

Wat is de vraagprijs?

Kralingseweg 441 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.879 per m².

Vraagprijs Kralingseweg 441
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 1.190.000[ € 1.130.500 – € 1.249.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.879[ € 6.535 – € 7.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 793.792[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kralingseweg 441 adviseren wij in een bod van € 1.260.358, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.190.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.375+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.260.358+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.323.376+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kralingseweg 441 zal in bij een vraagprijs van € 1.190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kralingseweg 441 in Rotterdam bedragen € 6.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 613.000€ 1.840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.997
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 6.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.158.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kralingseweg 441

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.375
Verwachte verkoopprijs€ 1.260.358
Vraagprijs€ 1.190.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 459.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kralingseweg 441 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.375 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kralingseweg 441

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kralingseweg 441 in Rotterdam.

Wat is Kralingseweg 441 in Rotterdam waard?
Kralingseweg 441 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.375 (bandbreedte € 1.079.210 – € 1.373.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Kralingseweg 441 in Rotterdam?
Kralingseweg 441 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Kralingseweg 441 in Rotterdam?
Voor Kralingseweg 441 adviseren wij een bod van € 1.260.358 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kralingseweg 441 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kralingseweg 441 in Rotterdam bedragen € 6.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.997 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 282 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kralingseweg 441 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kralingseweg 441 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 24.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kralingseweg 441?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Kralingseweg 441 ligt rond € 1.226.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kralingseweg 441?
Huishoudens in de buurt van Kralingseweg 441 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.