Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 665F

3065SC Rotterdam

Te koop
47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.816
+2,0%
[ € 250.638 – € 318.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.978[ € 280.583 – € 310.118 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 665F in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.816 (€ 6.060 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds mei +0,2%
+€ 5.60112 maanden +2,0%
€ -6.23912 mnd vs. NL -2,2%
's-Gravenweg 665F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.816 voor 's-Gravenweg 665F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 665F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.978. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.816.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 665F
€ 294.978[ € 280.583 – € 310.118 ]
Verkoper houdt over€ 290.483−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.028+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.483

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 665F in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 665F
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 793.792[ € 275.000 – € 1.360.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 665F adviseren wij in een bod van € 294.978, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.816+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.978+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.727+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 665F zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 665F in Rotterdam bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 284.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 665F

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.816
Verwachte verkoopprijs€ 294.978
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (42%)
C (15%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 459.577
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.093
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.816 is 's-Gravenweg 665F een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 665F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 665F in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 665F in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 665F in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.816 (bandbreedte € 250.638 – € 318.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 665F in Rotterdam?
's-Gravenweg 665F in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.060.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 665F in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 665F adviseren wij een bod van € 294.978 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 665F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 665F in Rotterdam bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 665F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 665F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.601) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 665F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 665F ligt rond € 284.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 665F?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 665F besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.