Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 671B

3065SC Rotterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.316
+2,2%
[ € 273.078 – € 347.554 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.243[ € 305.805 – € 337.995 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 671B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 310.316 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 741Sinds juli +0,2%
+€ 6.80112 maanden +2,2%
€ -3.91912 mnd vs. NL -1,3%
's-Gravenweg 671B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.316 voor 's-Gravenweg 671B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 671B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.243. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 310.316.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 671B
€ 321.243[ € 305.805 – € 337.995 ]
Verkoper houdt over€ 316.459−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.818+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.459

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 671B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 671B
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 906.667[ € 300.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 671B adviseren wij in een bod van € 321.243, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.316+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.243+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.305+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 671B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 671B in Rotterdam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 671B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.316
Verwachte verkoopprijs€ 321.243
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Tweelingenstraat 81, 3067KZ Rotterdam
Tweelingenstraat 81
1987 · 70 m²
€ 313.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.316 is 's-Gravenweg 671B een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 671B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 671B in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 671B in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 671B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.316 (bandbreedte € 273.078 – € 347.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 671B in Rotterdam?
's-Gravenweg 671B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 671B in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 671B adviseren wij een bod van € 321.243 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 671B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 671B in Rotterdam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 671B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 671B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 671B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 671B ligt rond € 310.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 671B?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 671B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.