Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 673F

3065SC Rotterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.381
+2,9%
[ € 278.415 – € 354.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.816[ € 311.481 – € 344.269 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 673F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.381 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds september +0,2%
+€ 8.94812 maanden +2,9%
€ -2.96212 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravenweg 673F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.381 voor 's-Gravenweg 673F in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 673F in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.816. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.381.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 673F
€ 327.816[ € 311.481 – € 344.269 ]
Verkoper houdt over€ 322.960−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.522+€ 8.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.960

Wat is de vraagprijs?

's-Gravenweg 673F in Rotterdam staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.351 per m².

Vraagprijs 's-Gravenweg 673F
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.351[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 673F adviseren wij in een bod van € 327.816, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.381+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.816+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.207+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 673F zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 673F in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 673F

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.381
Verwachte verkoopprijs€ 327.816
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 53, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 53
1993 · 77 m²
€ 378.892
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.381 is 's-Gravenweg 673F een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 673F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 673F in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 673F in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 673F in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.381 (bandbreedte € 278.415 – € 354.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravenweg 673F in Rotterdam?
's-Gravenweg 673F in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 673F in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 673F adviseren wij een bod van € 327.816 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 673F in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 673F in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 673F in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 673F in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 673F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 673F ligt rond € 316.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 673F?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 673F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.