Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 720

3065SJ Rotterdam

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.684
+2,9%
[ € 696.682 – € 886.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.731[ € 729.344 – € 806.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.385[ € 774.563 – € 856.097 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 720 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.684 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds september +0,2%
+€ 22.39012 maanden +2,9%
€ -7.41312 mnd vs. NL -1,0%
's-Gravenweg 720
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.684 voor 's-Gravenweg 720 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 720 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.385. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 791.684.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 720
€ 816.385[ € 774.563 – € 856.097 ]
Verkoper houdt over€ 806.155−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.863+€ 18.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 720 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 720
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 767.731[ € 729.344 – € 806.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.330 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 720 adviseren wij in een bod van € 816.385, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 767.731 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.684+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.385+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.204+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 720 zal in bij een vraagprijs van € 767.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 720 in Rotterdam bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 791.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 720

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.684
Verwachte verkoopprijs€ 816.385
Verwachte vraagprijs€ 767.731
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kralingseweg 371, 3065RD Rotterdam
Kralingseweg 371
1916 · 167 m²
€ 1.434.137
Straatbeeld van IJsselmondselaan 170, 3064AT Rotterdam
IJsselmondselaan 170
1910 · 111 m²
€ 477.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 720 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.684 duidelijk in het hogere segment van 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 720

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam.

Wat is 's-Gravenweg 720 in Rotterdam waard?
's-Gravenweg 720 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.684 (bandbreedte € 696.682 – € 886.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam is in oktober 2026 € 767.731 (bandbreedte € 729.344 – € 806.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 720 in Rotterdam?
Voor 's-Gravenweg 720 adviseren wij een bod van € 816.385 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam bedragen € 4.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 720 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 720?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 720 ligt rond € 791.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 720?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 720 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.