Huiswaardemeter

Woningwaarde Coba Kellingpad 10

3066GH Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.920
+2,9%
[ € 425.850 – € 541.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.290[ € 443.926 – € 490.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.142[ € 475.445 – € 525.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Coba Kellingpad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.920 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,2%
+€ 13.68612 maanden +2,9%
€ -4.53112 mnd vs. NL -1,0%
Coba Kellingpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.920 voor Coba Kellingpad 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coba Kellingpad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.920.

Verwachte verkoopprijs Coba Kellingpad 10
€ 501.142[ € 475.445 – € 525.492 ]
Verkoper houdt over€ 494.379−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.315+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coba Kellingpad 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Coba Kellingpad 10
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 467.290[ € 443.926 – € 490.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coba Kellingpad 10 adviseren wij in een bod van € 501.142, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.920+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.142+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.199+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coba Kellingpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 467.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coba Kellingpad 10 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 483.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coba Kellingpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.920
Verwachte verkoopprijs€ 501.142
Verwachte vraagprijs€ 467.290
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.920 ligt Coba Kellingpad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Coba Kellingpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam.

Wat is Coba Kellingpad 10 in Rotterdam waard?
Coba Kellingpad 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.920 (bandbreedte € 425.850 – € 541.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 467.290 (bandbreedte € 443.926 – € 490.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Coba Kellingpad 10 in Rotterdam?
Voor Coba Kellingpad 10 adviseren wij een bod van € 501.142 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coba Kellingpad 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coba Kellingpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Coba Kellingpad 10 ligt rond € 483.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coba Kellingpad 10?
Huishoudens in de buurt van Coba Kellingpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.