Huiswaardemeter

Woningwaarde Riet Hof-Brouwerstraat 67

3066GN Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.725
+2,9%
[ € 404.558 – € 514.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.680[ € 421.496 – € 465.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.350[ € 451.844 – € 499.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.725 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00212 maanden +2,9%
€ -4.30512 mnd vs. NL -1,0%
Riet Hof-Brouwerstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.725 voor Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.350. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.725.

Verwachte verkoopprijs Riet Hof-Brouwerstraat 67
€ 476.350[ € 451.844 – € 499.406 ]
Verkoper houdt over€ 469.860−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.027+€ 11.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Riet Hof-Brouwerstraat 67
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 443.680[ € 421.496 – € 465.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riet Hof-Brouwerstraat 67 adviseren wij in een bod van € 476.350, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.680 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.725+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.350+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.168+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riet Hof-Brouwerstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 443.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 459.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riet Hof-Brouwerstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.725
Verwachte verkoopprijs€ 476.350
Verwachte vraagprijs€ 443.680
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.725 zit Riet Hof-Brouwerstraat 67 in het middensegment van Prinsenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riet Hof-Brouwerstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam.

Wat is Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam waard?
Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.725 (bandbreedte € 404.558 – € 514.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.680 (bandbreedte € 421.496 – € 465.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam?
Voor Riet Hof-Brouwerstraat 67 adviseren wij een bod van € 476.350 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riet Hof-Brouwerstraat 67 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.002) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riet Hof-Brouwerstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Riet Hof-Brouwerstraat 67 ligt rond € 459.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riet Hof-Brouwerstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Riet Hof-Brouwerstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.