Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenlaan 312

3066KC Rotterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.356
+2,0%
[ € 365.513 – € 465.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.754[ € 406.342 – € 449.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenlaan 312 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.356 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds mei +0,2%
+€ 8.16812 maanden +2,0%
€ -9.09912 mnd vs. NL -2,2%
Prinsenlaan 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.356 voor Prinsenlaan 312 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenlaan 312 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.754. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 415.356.

Verwachte verkoopprijs Prinsenlaan 312
€ 430.754[ € 406.342 – € 449.114 ]
Verkoper houdt over€ 424.766−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.519+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.766

Wat is de vraagprijs?

Prinsenlaan 312 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Vraagprijs Prinsenlaan 312
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 560.333[ € 270.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenlaan 312 adviseren wij in een bod van € 430.754, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.356+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.754+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.292+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenlaan 312 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenlaan 312 in Rotterdam bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 415.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenlaan 312

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.356
Verwachte verkoopprijs€ 430.754
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (19%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 354.859
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 398.032
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 94, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 94
1995 · 117 m²
€ 482.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsenlaan 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenlaan 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenlaan 312 in Rotterdam.

Wat is Prinsenlaan 312 in Rotterdam waard?
Prinsenlaan 312 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.356 (bandbreedte € 365.513 – € 465.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Prinsenlaan 312 in Rotterdam?
Prinsenlaan 312 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenlaan 312 in Rotterdam?
Voor Prinsenlaan 312 adviseren wij een bod van € 430.754 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenlaan 312 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenlaan 312 in Rotterdam bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenlaan 312 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenlaan 312 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenlaan 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenlaan 312 ligt rond € 415.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenlaan 312?
Huishoudens in de buurt van Prinsenlaan 312 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.