Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Uylsingel 165

3066TC Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.635
+2,9%
[ € 324.399 – € 412.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.943[ € 337.196 – € 372.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.855[ € 363.160 – € 401.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Uylsingel 165 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.635 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.42612 maanden +2,9%
€ -3.45112 mnd vs. NL -1,0%
Den Uylsingel 165
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.635 voor Den Uylsingel 165 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Uylsingel 165 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.855. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 368.635.

Verwachte verkoopprijs Den Uylsingel 165
€ 382.855[ € 363.160 – € 401.387 ]
Verkoper houdt over€ 377.394−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.662+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Uylsingel 165 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Den Uylsingel 165
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 354.943[ € 337.196 – € 372.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Uylsingel 165 adviseren wij in een bod van € 382.855, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 354.943 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.635+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.855+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.998+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Uylsingel 165 zal in bij een vraagprijs van € 354.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Uylsingel 165 in Rotterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Uylsingel 165

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.635
Verwachte verkoopprijs€ 382.855
Verwachte vraagprijs€ 354.943
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Uylsingel 165 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Uylsingel 165

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Uylsingel 165 in Rotterdam.

Wat is Den Uylsingel 165 in Rotterdam waard?
Den Uylsingel 165 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.635 (bandbreedte € 324.399 – € 412.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Uylsingel 165 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Den Uylsingel 165 in Rotterdam is in oktober 2026 € 354.943 (bandbreedte € 337.196 – € 372.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Uylsingel 165 in Rotterdam?
Voor Den Uylsingel 165 adviseren wij een bod van € 382.855 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Uylsingel 165 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Den Uylsingel 165 in Rotterdam bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Uylsingel 165 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Uylsingel 165 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.426) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Uylsingel 165?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Den Uylsingel 165 ligt rond € 368.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Uylsingel 165?
Huishoudens in de buurt van Den Uylsingel 165 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.