Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornstraat 20

3066TG Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.162
+2,9%
[ € 366.223 – € 466.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.715[ € 381.629 – € 421.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.128[ € 409.106 – € 452.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.162 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.77012 maanden +2,9%
€ -3.89712 mnd vs. NL -1,0%
Schermerhornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.162 voor Schermerhornstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.162.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornstraat 20
€ 431.128[ € 409.106 – € 452.171 ]
Verkoper houdt over€ 425.136−€ 5.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.901+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornstraat 20
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 401.715[ € 381.629 – € 421.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 431.128, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.715 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.162+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.128+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.684+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 401.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 416.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.162
Verwachte verkoopprijs€ 431.128
Verwachte vraagprijs€ 401.715
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Rietkerkweg 53, 3066TN Rotterdam
Rietkerkweg 53
1989 · 107 m²
€ 572.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schermerhornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Schermerhornstraat 20 in Rotterdam waard?
Schermerhornstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.162 (bandbreedte € 366.223 – € 466.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 401.715 (bandbreedte € 381.629 – € 421.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornstraat 20 in Rotterdam?
Voor Schermerhornstraat 20 adviseren wij een bod van € 431.128 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornstraat 20 ligt rond € 416.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.