Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieftinckplaats 295

3066XB Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.438
+2,9%
[ € 306.625 – € 390.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.512[ € 318.736 – € 352.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.862[ € 343.279 – € 379.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieftinckplaats 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.438 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.85412 maanden +2,9%
€ -3.26312 mnd vs. NL -1,0%
Lieftinckplaats 295
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.438 voor Lieftinckplaats 295 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieftinckplaats 295 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.862. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.438.

Verwachte verkoopprijs Lieftinckplaats 295
€ 361.862[ € 343.279 – € 379.414 ]
Verkoper houdt over€ 356.632−€ 5.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.249+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieftinckplaats 295 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Lieftinckplaats 295
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 335.512[ € 318.736 – € 352.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieftinckplaats 295 adviseren wij in een bod van € 361.862, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.512 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.438+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.862+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.955+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieftinckplaats 295 zal in bij een vraagprijs van € 335.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieftinckplaats 295 in Rotterdam bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 348.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieftinckplaats 295

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.438
Verwachte verkoopprijs€ 361.862
Verwachte vraagprijs€ 335.512
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Tattistraat 91, 3066CE Rotterdam
Tattistraat 91
2007 · 84 m²
€ 399.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.438 is Lieftinckplaats 295 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lieftinckplaats 295

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam.

Wat is Lieftinckplaats 295 in Rotterdam waard?
Lieftinckplaats 295 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.438 (bandbreedte € 306.625 – € 390.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam is in oktober 2026 € 335.512 (bandbreedte € 318.736 – € 352.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieftinckplaats 295 in Rotterdam?
Voor Lieftinckplaats 295 adviseren wij een bod van € 361.862 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieftinckplaats 295 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieftinckplaats 295?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Lieftinckplaats 295 ligt rond € 348.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieftinckplaats 295?
Huishoudens in de buurt van Lieftinckplaats 295 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.