Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkmaardermeer 44

3068KB Rotterdam

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.222
+2,9%
[ € 579.235 – € 737.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.012[ € 607.061 – € 670.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.010[ € 643.485 – € 711.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkmaardermeer 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.222 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,2%
+€ 18.61612 maanden +2,9%
€ -6.16312 mnd vs. NL -1,0%
Alkmaardermeer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.222 voor Alkmaardermeer 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkmaardermeer 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.010. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.222.

Verwachte verkoopprijs Alkmaardermeer 44
€ 678.010[ € 643.485 – € 711.221 ]
Verkoper houdt over€ 669.302−€ 8.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.720+€ 15.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkmaardermeer 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Alkmaardermeer 44
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 639.012[ € 607.061 – € 670.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkmaardermeer 44 adviseren wij in een bod van € 678.010, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.012 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.222+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.010+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.911+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkmaardermeer 44 zal in bij een vraagprijs van € 639.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkmaardermeer 44 in Rotterdam bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 658.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkmaardermeer 44

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.222
Verwachte verkoopprijs€ 678.010
Verwachte vraagprijs€ 639.012
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alkmaardermeer 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.222 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alkmaardermeer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam.

Wat is Alkmaardermeer 44 in Rotterdam waard?
Alkmaardermeer 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.222 (bandbreedte € 579.235 – € 737.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 639.012 (bandbreedte € 607.061 – € 670.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkmaardermeer 44 in Rotterdam?
Voor Alkmaardermeer 44 adviseren wij een bod van € 678.010 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkmaardermeer 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkmaardermeer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Alkmaardermeer 44 ligt rond € 658.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkmaardermeer 44?
Huishoudens in de buurt van Alkmaardermeer 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.