Huiswaardemeter

Woningwaarde Geluksklaver 32

3069DA Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.958
+2,9%
[ € 469.883 – € 598.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.845[ € 490.053 – € 541.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.707[ € 524.357 – € 579.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Geluksklaver 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.958 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.10112 maanden +2,9%
€ -5.00012 mnd vs. NL -1,0%
Geluksklaver 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.958 voor Geluksklaver 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geluksklaver 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.707. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.958.

Verwachte verkoopprijs Geluksklaver 32
€ 552.707[ € 524.357 – € 579.552 ]
Verkoper houdt over€ 545.377−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.911+€ 13.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geluksklaver 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.372 per m².

Verwachte vraagprijs Geluksklaver 32
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 515.845[ € 490.053 – € 541.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.372[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geluksklaver 32 adviseren wij in een bod van € 552.707, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.845 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.958+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.707+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.342+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geluksklaver 32 zal in bij een vraagprijs van € 515.845 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geluksklaver 32 in Rotterdam bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 533.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.611
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geluksklaver 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.958
Verwachte verkoopprijs€ 552.707
Verwachte vraagprijs€ 515.845
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Straatbeeld van Eenbes 14, 3069LM Rotterdam
Eenbes 14
1979 · 124 m²
€ 544.912
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geluksklaver 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.958 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geluksklaver 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geluksklaver 32 in Rotterdam.

Wat is Geluksklaver 32 in Rotterdam waard?
Geluksklaver 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.958 (bandbreedte € 469.883 – € 598.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geluksklaver 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Geluksklaver 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 515.845 (bandbreedte € 490.053 – € 541.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Geluksklaver 32 in Rotterdam?
Voor Geluksklaver 32 adviseren wij een bod van € 552.707 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geluksklaver 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geluksklaver 32 in Rotterdam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.611 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geluksklaver 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geluksklaver 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geluksklaver 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Geluksklaver 32 ligt rond € 533.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geluksklaver 32?
Huishoudens in de buurt van Geluksklaver 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.