Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 12

3069LP Rotterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.935
+2,2%
[ € 424.983 – € 540.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.267[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 12 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.935 (€ 3.773 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds juli +0,2%
+€ 10.58412 maanden +2,2%
€ -6.10012 mnd vs. NL -1,3%
Jeneverbes 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.935 voor Jeneverbes 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.267. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.935.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 12
€ 499.267[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 492.525−€ 6.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.402+€ 12.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.525

Wat is de vraagprijs?

Jeneverbes 12 in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Vraagprijs Jeneverbes 12
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 12 adviseren wij in een bod van € 499.267, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.935+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.267+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.230+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 12 in Rotterdam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 482.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.935
Verwachte verkoopprijs€ 499.267
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 129 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 140 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbes 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.935 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 12 in Rotterdam.

Wat is Jeneverbes 12 in Rotterdam waard?
Jeneverbes 12 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.935 (bandbreedte € 424.983 – € 540.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Jeneverbes 12 in Rotterdam?
Jeneverbes 12 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 12 in Rotterdam?
Voor Jeneverbes 12 adviseren wij een bod van € 499.267 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 12 in Rotterdam bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 12 ligt rond € 482.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 12?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.