Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeneverbes 6

3069LP Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.590
+2,9%
[ € 495.959 – € 631.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.452[ € 517.229 – € 571.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.400[ € 553.435 – € 611.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeneverbes 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.590 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,2%
+€ 15.93912 maanden +2,9%
€ -5.27812 mnd vs. NL -1,0%
Jeneverbes 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.590 voor Jeneverbes 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeneverbes 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.400. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.590.

Verwachte verkoopprijs Jeneverbes 6
€ 583.400[ € 553.435 – € 611.692 ]
Verkoper houdt over€ 575.733−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.218+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeneverbes 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Jeneverbes 6
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 544.452[ € 517.229 – € 571.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeneverbes 6 adviseren wij in een bod van € 583.400, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 544.452 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.590+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.400+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.570+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeneverbes 6 zal in bij een vraagprijs van € 544.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeneverbes 6 in Rotterdam bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 563.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeneverbes 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.590
Verwachte verkoopprijs€ 583.400
Verwachte vraagprijs€ 544.452
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Straatbeeld van Eenbes 14, 3069LM Rotterdam
Eenbes 14
1979 · 124 m²
€ 544.912
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jeneverbes 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.590 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeneverbes 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeneverbes 6 in Rotterdam.

Wat is Jeneverbes 6 in Rotterdam waard?
Jeneverbes 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.590 (bandbreedte € 495.959 – € 631.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeneverbes 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jeneverbes 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 544.452 (bandbreedte € 517.229 – € 571.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeneverbes 6 in Rotterdam?
Voor Jeneverbes 6 adviseren wij een bod van € 583.400 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeneverbes 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jeneverbes 6 in Rotterdam bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeneverbes 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeneverbes 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeneverbes 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Jeneverbes 6 ligt rond € 563.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeneverbes 6?
Huishoudens in de buurt van Jeneverbes 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.