Huiswaardemeter

Woningwaarde Wessel Ilckenstraat 16

3069ZB Rotterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.195
+2,0%
[ € 543.132 – € 691.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.797[ € 568.857 – € 628.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.354[ € 603.557 – € 667.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.195 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds mei +0,2%
+€ 12.13712 maanden +2,0%
€ -13.52112 mnd vs. NL -2,2%
Wessel Ilckenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.195 voor Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.354. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 617.195.

Verwachte verkoopprijs Wessel Ilckenstraat 16
€ 638.354[ € 603.557 – € 667.090 ]
Verkoper houdt over€ 630.082−€ 8.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.271+€ 14.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.082

Wat is de vraagprijs?

Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam staat in te koop voor € 598.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Wessel Ilckenstraat 16
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 598.797[ € 568.857 – € 628.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wessel Ilckenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 638.354, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 598.797 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.195+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.354+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.272+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wessel Ilckenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 598.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 617.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wessel Ilckenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.195
Verwachte verkoopprijs€ 638.354
Vraagprijs€ 598.797
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 590.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wessel Ilckenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.195 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wessel Ilckenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam.

Wat is Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam waard?
Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.195 (bandbreedte € 543.132 – € 691.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam?
Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 598.797. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam?
Voor Wessel Ilckenstraat 16 adviseren wij een bod van € 638.354 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wessel Ilckenstraat 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wessel Ilckenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wessel Ilckenstraat 16 ligt rond € 617.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wessel Ilckenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wessel Ilckenstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.