Huiswaardemeter

Woningwaarde Eric Kropstraat 22

3071AE Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.904
+2,2%
[ € 409.996 – € 521.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.089[ € 427.585 – € 472.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.659[ € 457.516 – € 505.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Eric Kropstraat 22 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.904 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds juli +0,2%
+€ 10.21112 maanden +2,2%
€ -5.88412 mnd vs. NL -1,3%
Eric Kropstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.904 voor Eric Kropstraat 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eric Kropstraat 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.659. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.904.

Verwachte verkoopprijs Eric Kropstraat 22
€ 481.659[ € 457.516 – € 505.675 ]
Verkoper houdt over€ 475.111−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.442+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.111

Wat is de vraagprijs?

Eric Kropstraat 22 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Vraagprijs Eric Kropstraat 22
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 450.089[ € 427.585 – € 472.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 526.643[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eric Kropstraat 22 adviseren wij in een bod van € 481.659, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.089 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.904+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.659+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.742+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eric Kropstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eric Kropstraat 22 in Rotterdam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 465.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eric Kropstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.904
Verwachte verkoopprijs€ 481.659
Vraagprijs€ 450.089
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosestraat 177, 3071AJ Rotterdam
Rosestraat 177
1995 · 85 m²
€ 432.481
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 436.977
Straatbeeld van Stoomtramweg 88, 3071ZH Rotterdam
Stoomtramweg 88
1991 · 80 m²
€ 322.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.904 zit Eric Kropstraat 22 in het middensegment van Kop van Zuid - Entrepot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eric Kropstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eric Kropstraat 22 in Rotterdam.

Wat is Eric Kropstraat 22 in Rotterdam waard?
Eric Kropstraat 22 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.904 (bandbreedte € 409.996 – € 521.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Eric Kropstraat 22 in Rotterdam?
Eric Kropstraat 22 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.089. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Eric Kropstraat 22 in Rotterdam?
Voor Eric Kropstraat 22 adviseren wij een bod van € 481.659 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eric Kropstraat 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eric Kropstraat 22 in Rotterdam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eric Kropstraat 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eric Kropstraat 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eric Kropstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Eric Kropstraat 22 ligt rond € 465.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eric Kropstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Eric Kropstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.