Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosestraat 1343

3071AL Rotterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.503
+2,0%
[ € 613.803 – € 781.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.818[ € 679.725 – € 751.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosestraat 1343 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 697.503 (€ 6.707 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds mei +0,2%
+€ 13.71712 maanden +2,0%
€ -15.28012 mnd vs. NL -2,2%
Rosestraat 1343
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.503 voor Rosestraat 1343 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosestraat 1343 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.818. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.503.

Verwachte verkoopprijs Rosestraat 1343
€ 717.818[ € 679.725 – € 751.275 ]
Verkoper houdt over€ 708.672−€ 9.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.324+€ 16.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.672

Wat is de vraagprijs?

Rosestraat 1343 in Rotterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Vraagprijs Rosestraat 1343
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 547.361[ € 399.500 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosestraat 1343 adviseren wij in een bod van € 717.818, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.503+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.818+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.709+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosestraat 1343 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosestraat 1343 in Rotterdam bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 697.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosestraat 1343

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.503
Verwachte verkoopprijs€ 717.818
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (24%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosestraat 1343 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.503 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosestraat 1343

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosestraat 1343 in Rotterdam.

Wat is Rosestraat 1343 in Rotterdam waard?
Rosestraat 1343 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.503 (bandbreedte € 613.803 – € 781.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de vraagprijs van Rosestraat 1343 in Rotterdam?
Rosestraat 1343 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosestraat 1343 in Rotterdam?
Voor Rosestraat 1343 adviseren wij een bod van € 717.818 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosestraat 1343 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosestraat 1343 in Rotterdam bedragen € 3.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosestraat 1343 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosestraat 1343 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosestraat 1343?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Rosestraat 1343 ligt rond € 697.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosestraat 1343?
Huishoudens in de buurt van Rosestraat 1343 besteden in juni 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.