Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk Pincoffsplein 37

3071AT Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.368
+2,9%
[ € 354.964 – € 451.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.624[ € 370.143 – € 409.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.597[ € 396.423 – € 438.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.368 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.40812 maanden +2,9%
€ -3.77712 mnd vs. NL -1,0%
Lodewijk Pincoffsplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.368 voor Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.597. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.368.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Pincoffsplein 37
€ 417.597[ € 396.423 – € 438.151 ]
Verkoper houdt over€ 411.753−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.099+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Pincoffsplein 37
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 389.624[ € 370.143 – € 409.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Pincoffsplein 37 adviseren wij in een bod van € 417.597, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.624 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.368+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.597+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.477+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Pincoffsplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 403.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Pincoffsplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.368
Verwachte verkoopprijs€ 417.597
Verwachte vraagprijs€ 389.624
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G. Witteveenplein 98, 3071MA Rotterdam
W.G. Witteveenplein 98
2000 · 121 m²
€ 621.344
Straatbeeld van Locomotiefstraat 6, 3071ZD Rotterdam
Locomotiefstraat 6
1989 · 93 m²
€ 397.474
Straatbeeld van Rosestraat 1073, 3071AL Rotterdam
Rosestraat 1073
1990 · 91 m²
€ 436.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk Pincoffsplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid - Entrepot willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Pincoffsplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam.

Wat is Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam waard?
Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.368 (bandbreedte € 354.964 – € 451.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 389.624 (bandbreedte € 370.143 – € 409.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam?
Voor Lodewijk Pincoffsplein 37 adviseren wij een bod van € 417.597 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Pincoffsplein 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Pincoffsplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Pincoffsplein 37 ligt rond € 403.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Pincoffsplein 37?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Pincoffsplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.