Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 158

3071GK Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.824
+2,9%
[ € 387.045 – € 492.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.459[ € 403.236 – € 445.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.746[ € 432.269 – € 477.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 158 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.824 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.43912 maanden +2,9%
€ -4.11812 mnd vs. NL -1,0%
Nijverheidstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.824 voor Nijverheidstraat 158 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 158 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.746. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.824.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 158
€ 455.746[ € 432.269 – € 477.771 ]
Verkoper houdt over€ 449.483−€ 6.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.011+€ 11.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 158 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.614 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 158
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 424.459[ € 403.236 – € 445.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.614[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 158 adviseren wij in een bod van € 455.746, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.459 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.824+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.746+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.533+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 424.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 158 in Rotterdam bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 439.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.824
Verwachte verkoopprijs€ 455.746
Verwachte vraagprijs€ 424.459
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 616.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.824 ligt Nijverheidstraat 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Feijenoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam.

Wat is Nijverheidstraat 158 in Rotterdam waard?
Nijverheidstraat 158 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.824 (bandbreedte € 387.045 – € 492.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam is in oktober 2026 € 424.459 (bandbreedte € 403.236 – € 445.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 158 in Rotterdam?
Voor Nijverheidstraat 158 adviseren wij een bod van € 455.746 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 158 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.439) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 158 ligt rond € 439.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.