Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 23

3071HA Rotterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 6.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.361
+2,9%
[ € 301.278 – € 383.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.843[ € 313.351 – € 346.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.354[ € 337.166 – € 372.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.361 (€ 6.713 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.68312 maanden +2,9%
€ -3.20512 mnd vs. NL -1,0%
Dillenburgstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.361 voor Dillenburgstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.354. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.361.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 23
€ 355.354[ € 337.166 – € 372.656 ]
Verkoper houdt over€ 350.195−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.611+€ 9.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.468 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 23
Onder gem. in buurt FeijenoordBoven gem.
€ 329.843[ € 313.351 – € 346.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.468[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Feijenoord
€ 665.432[ € 325.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 23 adviseren wij in een bod van € 355.354, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.843 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.361+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.354+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.122+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 329.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 342.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.361
Verwachte verkoopprijs€ 355.354
Verwachte vraagprijs€ 329.843
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtFeijenoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Feijenoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (20%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Feijenoord

Feijenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeboomstraat 232G, 3071BL Rotterdam
Oranjeboomstraat 232G
1995 · 81 m²
€ 363.878
Straatbeeld van Zinkerstraat 19, 3071HP Rotterdam
Zinkerstraat 19
2005 · 102 m²
€ 498.220
Straatbeeld van Maashavenstraat 11, 3072AW Rotterdam
Maashavenstraat 11
2009 · 68 m²
€ 358.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Feijenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Dillenburgstraat 23 in Rotterdam waard?
Dillenburgstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.361 (bandbreedte € 301.278 – € 383.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Feijenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 329.843 (bandbreedte € 313.351 – € 346.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 23 in Rotterdam?
Voor Dillenburgstraat 23 adviseren wij een bod van € 355.354 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Feijenoord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 23 ligt rond € 342.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Feijenoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.