Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 67A

3071KC Rotterdam

256 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.470
+2,9%
[ € 817.054 – € 1.039.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.198[ € 901.727 – € 996.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.470 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.217Sinds september +0,2%
+€ 26.25912 maanden +2,9%
€ -8.69412 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikkade 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.470 voor Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.198. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.470.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 67A
€ 954.198[ € 901.727 – € 996.645 ]
Verkoper houdt over€ 942.452−€ 11.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.432+€ 21.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 67A
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 898.000[ € 853.100 – € 942.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 67A adviseren wij in een bod van € 954.198, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 898.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.470+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.198+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.908+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 67A zal in bij een vraagprijs van € 898.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam bedragen € 4.719 per maand bij een woningwaarde van € 928.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.540
OZB€ 50
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte256 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.470
Verwachte verkoopprijs€ 954.198
Verwachte vraagprijs€ 898.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 85, 3071NE Rotterdam
Maaskade 85
1884 · 259 m²
€ 1.039.754
Straatbeeld van Handelsplein 38, 3071PR Rotterdam
Handelsplein 38
1879 · 164 m²
€ 714.846
Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 67A valt met een geschatte woningwaarde van € 928.470 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.470 (bandbreedte € 817.054 – € 1.039.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam is in oktober 2026 € 898.000 (bandbreedte € 853.100 – € 942.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 67A adviseren wij een bod van € 954.198 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.540 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 67A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 67A ligt rond € 928.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 67A?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.