Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaskade 85, 3071NE Rotterdam

Woningwaarde Maaskade 85

3071NE Rotterdam

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.754
+2,2%
[ € 914.984 – € 1.164.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.011.508[ € 960.933 – € 1.062.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.789[ € 1.014.745 – € 1.121.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 85 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.754 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds juli +0,2%
+€ 22.78712 maanden +2,2%
€ -13.13312 mnd vs. NL -1,3%
Maaskade 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.754 voor Maaskade 85 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 85 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.789. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.754.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 85
€ 1.068.789[ € 1.014.745 – € 1.121.560 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.782−€ 13.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.315+€ 23.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskade 85 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.011.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskade 85
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 1.011.508[ € 960.933 – € 1.062.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 85 adviseren wij in een bod van € 1.068.789, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.508 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.754+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.789+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.228+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 85 zal in bij een vraagprijs van € 1.011.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 85 in Rotterdam bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.085
OZB€ 56
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 85

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.789
Verwachte vraagprijs€ 1.011.508
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koopvaardijhof 71, 3071PK Rotterdam
Koopvaardijhof 71
1982 · 92 m²
€ 467.585
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaskade 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.754 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maaskade 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 85 in Rotterdam.

Wat is Maaskade 85 in Rotterdam waard?
Maaskade 85 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.754 (bandbreedte € 914.984 – € 1.164.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskade 85 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maaskade 85 in Rotterdam is in augustus 2026 € 1.011.508 (bandbreedte € 960.933 – € 1.062.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 85 in Rotterdam?
Voor Maaskade 85 adviseren wij een bod van € 1.068.789 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 85 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 85 in Rotterdam bedragen € 5.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.085 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 85 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 85 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 85 ligt rond € 1.039.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 85?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.