Huiswaardemeter
Straatbeeld van Handelsplein 38, 3071PR Rotterdam

Woningwaarde Handelsplein 38

3071PR Rotterdam

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.846
+2,9%
[ € 629.064 – € 800.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.344[ € 658.677 – € 728.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.015[ € 699.515 – € 773.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsplein 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.846 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,2%
+€ 20.21712 maanden +2,9%
€ -6.69412 mnd vs. NL -1,0%
Handelsplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.846 voor Handelsplein 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsplein 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 714.846.

Verwachte verkoopprijs Handelsplein 38
€ 737.015[ € 699.515 – € 773.148 ]
Verkoper houdt over€ 727.658−€ 9.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.905+€ 16.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 727.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsplein 38 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsplein 38
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 693.344[ € 658.677 – € 728.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.016 – € 4.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsplein 38 adviseren wij in een bod van € 737.015, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.344 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.846+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.015+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.866+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 693.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsplein 38 in Rotterdam bedragen € 3.641 per maand bij een woningwaarde van € 714.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.846
Verwachte verkoopprijs€ 737.015
Verwachte vraagprijs€ 693.344
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 85, 3071NE Rotterdam
Maaskade 85
1884 · 259 m²
€ 1.039.754
Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 135C, 3071KM Rotterdam
Prins Hendrikkade 135C
1899 · 100 m²
€ 457.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsplein 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.846 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Handelsplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsplein 38 in Rotterdam.

Wat is Handelsplein 38 in Rotterdam waard?
Handelsplein 38 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.846 (bandbreedte € 629.064 – € 800.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsplein 38 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Handelsplein 38 in Rotterdam is in oktober 2026 € 693.344 (bandbreedte € 658.677 – € 728.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsplein 38 in Rotterdam?
Voor Handelsplein 38 adviseren wij een bod van € 737.015 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsplein 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsplein 38 in Rotterdam bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsplein 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsplein 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Handelsplein 38 ligt rond € 714.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsplein 38?
Huishoudens in de buurt van Handelsplein 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.