Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 75

3071KD Rotterdam

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.081
+2,9%
[ € 896.791 – € 1.141.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.355[ € 997.239 – € 1.102.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.081 (€ 6.704 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.433Sinds september +0,2%
+€ 28.82112 maanden +2,9%
€ -9.54312 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikkade 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.081 voor Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.355. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.081.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 75
€ 1.046.355[ € 997.239 – € 1.102.211 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.595−€ 12.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.432+€ 23.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.546 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 75
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.546[ € 6.219 – € 6.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 75 adviseren wij in een bod van € 1.046.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.081+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 75 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam bedragen € 5.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.983
OZB€ 55
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 75

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.355
Verwachte vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronjéstraat 22, 3072XP Rotterdam
Cronjéstraat 22
2018 · 124 m²
€ 644.691
Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van De Monchyplein 95, 3072MM Rotterdam
De Monchyplein 95
2017 · 96 m²
€ 758.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.081 duidelijk in het hogere segment van Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.081 (bandbreedte € 896.791 – € 1.141.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam is in oktober 2026 € 995.000 (bandbreedte € 945.250 – € 1.044.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 75 adviseren wij een bod van € 1.046.355 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam bedragen € 5.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.983 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 75 ligt rond € 1.019.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 75?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.