Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 82B

3071KE Rotterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.475
+2,9%
[ € 274.978 – € 349.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.060[ € 306.945 – € 339.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.475 (€ 6.793 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.83712 maanden +2,9%
€ -2.92612 mnd vs. NL -1,0%
Prins Hendrikkade 82B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.475 voor Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.060. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.475.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 82B
€ 324.060[ € 306.945 – € 339.255 ]
Verkoper houdt over€ 319.245−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.691+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.245

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.522 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 82B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.522[ € 6.196 – € 6.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 82B adviseren wij in een bod van € 324.060, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.475+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.060+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.263+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 82B zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 312.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 82B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.475
Verwachte verkoopprijs€ 324.060
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 280.323
Straatbeeld van Maaskade 22C, 3071NA Rotterdam
Maaskade 22C
1953 · 62 m²
€ 307.386
Straatbeeld van Maaskade 28B, 3071NB Rotterdam
Maaskade 28B
1953 · 91 m²
€ 440.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.475 is Prins Hendrikkade 82B een van de meer betaalbare woningen in Noordereiland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 82B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam waard?
Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.475 (bandbreedte € 274.978 – € 349.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam?
Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam?
Voor Prins Hendrikkade 82B adviseren wij een bod van € 324.060 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 82B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 82B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 82B ligt rond € 312.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 82B?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 82B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.